Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Mar 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 865K | 1 120 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.1M | 915 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 922 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 101 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.5M | AED 1 095 |
| 2025-10 | 1 | AED 840K | AED 1 156 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.0M | AED 1 271 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.9M | AED 660 |
| 2025-07 | 4 | AED 865K | AED 1 098 |
| 2025-06 | 2 | AED 820K | AED 1 056 |
| 2025-05 | 1 | AED 306K | AED 982 |
| 2025-02 | 2 | AED 930K | AED 1 151 |
| 2025-01 | 2 | AED 823K | AED 1 126 |
| 2024-11 | 1 | AED 800K | AED 1 101 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.6M | AED 922 |
| 2024-09 | 1 | AED 840K | AED 1 096 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.2M | AED 1 670 |
| 2024-07 | 2 | AED 781K | AED 1 074 |
| 2024-06 | 2 | AED 785K | AED 971 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 109 |