داده DLD تا تاریخ 29 Sept 2026 · آخرین معامله: 25 Mar 2026
در تصویر: Enaya Residences· پروژه نوساز منطقه۱۲ ماه گذشته در برابر ۱۲ ماه پیش از آن (معاملات ثبتشده DLD، نه پیشبینی).
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 865K | 1 120 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.1M | 915 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده میشود که DLD تعداد اتاقخواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمانها صادقانه خط تیره نشان میدهند.
مقایسه بر پایه داده DLD:
پروژههای نوساز منطقه — تصاویر سازنده
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانههای ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویسچارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروشاند و نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگها و مقایسهها برای زمینه بیشتر.
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 922 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 101 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.5M | AED 1 095 |
| 2025-10 | 1 | AED 840K | AED 1 156 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.0M | AED 1 271 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.9M | AED 660 |
| 2025-07 | 4 | AED 865K | AED 1 098 |
| 2025-06 | 2 | AED 820K | AED 1 056 |
| 2025-05 | 1 | AED 306K | AED 982 |
| 2025-02 | 2 | AED 930K | AED 1 151 |
| 2025-01 | 2 | AED 823K | AED 1 126 |
| 2024-11 | 1 | AED 800K | AED 1 101 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.6M | AED 922 |
| 2024-09 | 1 | AED 840K | AED 1 096 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.2M | AED 1 670 |
| 2024-07 | 2 | AED 781K | AED 1 074 |
| 2024-06 | 2 | AED 785K | AED 971 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 109 |