Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 2 Apr 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | AED 456K | 830 | — |
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 480K | AED 491 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 473 |
| 2026-01 | 1 | AED 463K | AED 897 |
| 2025-12 | 1 | AED 550K | AED 886 |
| 2025-10 | 2 | AED 490K | AED 899 |
| 2025-09 | 2 | AED 542K | AED 844 |
| 2025-08 | 1 | AED 450K | AED 817 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 692 |
| 2025-05 | 2 | AED 863K | AED 688 |
| 2024-11 | 1 | AED 460K | AED 874 |
| 2024-10 | 2 | AED 289K | AED 759 |
| 2024-09 | 2 | AED 680K | AED 900 |
| 2024-06 | 2 | AED 988K | AED 667 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.1M | AED 785 |
| 2024-04 | 1 | AED 375K | AED 584 |