Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Mar 2026
Sur la photo: Eleganz· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | AED 686K | 1 463 | — |
| 1BR | 12 | AED 1.2M | 1 377 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.6M | 1 532 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 821K | AED 1 324 |
| 2026-02 | 1 | AED 750K | AED 1 704 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.1M | AED 1 471 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.2M | AED 1 376 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 543 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.9M | AED 1 662 |
| 2025-07 | 1 | AED 636K | AED 1 445 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.1M | AED 1 393 |
| 2025-05 | 2 | AED 928K | AED 1 431 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.7M | AED 1 577 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 421 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.3M | AED 1 377 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 987 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 605 |
| 2024-10 | 3 | AED 793K | AED 1 543 |
| 2024-09 | 7 | AED 1.4M | AED 1 569 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.3M | AED 1 480 |
| 2024-07 | 1 | AED 792K | AED 1 867 |