Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Feb 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | AED 741K | 1 804 | — |
| 1BR | 10 | AED 1.3M | 1 600 | — |
| 2BR | 17 | AED 1.8M | 1 539 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 714K | AED 1 676 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.4M | AED 1 556 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.4M | AED 1 639 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 638 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.0M | AED 1 596 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.1M | AED 1 632 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 607 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.7M | AED 1 520 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.4M | AED 1 534 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.1M | AED 2 283 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.3M | AED 1 608 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.0M | AED 1 982 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.2M | AED 1 659 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.1M | AED 1 712 |
| 2024-07 | 11 | AED 1.3M | AED 1 593 |
| 2024-06 | 8 | AED 1.3M | AED 1 511 |
| 2024-05 | 11 | AED 1.2M | AED 1 549 |
| 2024-04 | 17 | AED 1.1M | AED 1 625 |