Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Mar 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 2.1M | 2 373 | — |
| 2BR | 26 | AED 3.8M | 2 607 | — |
| 3BR | 34 | AED 6.5M | 3 323 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 4.0M | AED 2 994 |
| 2026-02 | 4 | AED 3.5M | AED 2 938 |
| 2026-01 | 4 | AED 5.5M | AED 3 169 |
| 2025-12 | 2 | AED 6.3M | AED 3 633 |
| 2025-11 | 3 | AED 5.8M | AED 3 300 |
| 2025-10 | 6 | AED 6.2M | AED 3 334 |
| 2025-09 | 5 | AED 7.3M | AED 3 233 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.2M | AED 2 009 |
| 2025-07 | 6 | AED 5.2M | AED 2 688 |
| 2025-06 | 5 | AED 6.6M | AED 3 231 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.5M | AED 2 675 |
| 2025-04 | 4 | AED 5.5M | AED 2 870 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.0M | AED 2 215 |
| 2025-02 | 5 | AED 3.3M | AED 2 891 |
| 2025-01 | 4 | AED 3.3M | AED 2 516 |
| 2024-12 | 8 | AED 3.4M | AED 2 586 |
| 2024-11 | 3 | AED 5.3M | AED 3 169 |
| 2024-10 | 3 | AED 5.2M | AED 3 134 |