Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Aug 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 767K | 1 153 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.1M | 1 117 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 750K | AED 1 137 |
| 2026-06 | 1 | AED 380K | AED 582 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.0M | AED 1 063 |
| 2026-03 | 1 | AED 960K | AED 998 |
| 2026-02 | 1 | AED 830K | AED 1 254 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.0M | AED 1 065 |
| 2025-12 | 1 | AED 788K | AED 1 196 |
| 2025-11 | 1 | AED 790K | AED 1 004 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.0M | AED 1 259 |
| 2025-08 | 2 | AED 866K | AED 1 055 |
| 2025-07 | 1 | AED 790K | AED 1 211 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 215 |
| 2025-05 | 1 | AED 800K | AED 1 208 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 135 |
| 2025-03 | 1 | AED 770K | AED 1 181 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 149 |
| 2024-12 | 3 | AED 780K | AED 1 013 |
| 2024-11 | 6 | AED 775K | AED 1 159 |