Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Jul 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 767K | 944 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.1M | 954 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 720K | AED 1 114 |
| 2026-06 | 2 | AED 877K | AED 980 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 898 |
| 2026-01 | 4 | AED 895K | AED 935 |
| 2025-12 | 1 | AED 462K | AED 464 |
| 2025-11 | 1 | AED 750K | AED 1 153 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.2M | AED 941 |
| 2025-08 | 1 | AED 740K | AED 1 148 |
| 2025-07 | 2 | AED 872K | AED 948 |
| 2025-06 | 1 | AED 900K | AED 934 |
| 2025-05 | 1 | AED 740K | AED 989 |
| 2025-04 | 2 | AED 900K | AED 1 125 |
| 2025-03 | 1 | AED 730K | AED 680 |
| 2025-02 | 3 | AED 740K | AED 1 157 |
| 2025-01 | 2 | AED 747K | AED 1 075 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 132 |
| 2024-11 | 1 | AED 730K | AED 1 134 |