Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 1.0M | 1 394 | — |
| 2BR | 17 | AED 1.4M | 1 261 | — |
| 3BR | 9 | AED 1.9M | 1 204 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 970K | AED 1 451 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 260 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.4M | AED 1 107 |
| 2026-06 | 1 | AED 904K | AED 1 245 |
| 2026-03 | 1 | AED 950K | AED 1 308 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 358 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.5M | AED 1 375 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.4M | AED 1 333 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.4M | AED 1 223 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.5M | AED 1 297 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 191 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 1 314 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 370 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 467 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.0M | AED 1 284 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.0M | AED 1 394 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.8M | AED 1 732 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 279 |