Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Sept 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 111 | AED 637K | 1 715 | — |
| 1BR | 71 | AED 1.0M | 1 364 | — |
| 2BR | 18 | AED 1.6M | 1 219 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 8 | AED 1.0M | AED 1 324 |
| 2026-08 | 5 | AED 710K | AED 1 581 |
| 2026-07 | 6 | AED 995K | AED 1 621 |
| 2026-06 | 3 | AED 875K | AED 1 453 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.5M | AED 1 053 |
| 2026-04 | 5 | AED 658K | AED 1 333 |
| 2026-03 | 9 | AED 1.1M | AED 1 696 |
| 2026-02 | 11 | AED 665K | AED 1 744 |
| 2026-01 | 9 | AED 970K | AED 1 656 |
| 2025-12 | 15 | AED 1.1M | AED 1 639 |
| 2025-11 | 16 | AED 1.1M | AED 1 564 |
| 2025-10 | 48 | AED 760K | AED 1 599 |
| 2025-09 | 27 | AED 675K | AED 1 596 |
| 2025-08 | 10 | AED 1.2M | AED 1 389 |
| 2025-07 | 1 | AED 615K | AED 1 613 |
| 2025-06 | 1 | AED 670K | AED 1 744 |
| 2025-05 | 6 | AED 761K | AED 1 403 |
| 2025-04 | 6 | AED 867K | AED 1 362 |