Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Mar 2026
Sur la photo: Natuzzi Harmony· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | AED 616K | 1 646 | — |
| 1BR | 15 | AED 1.1M | 1 514 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.6M | 1 518 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.9M | AED 1 878 |
| 2026-02 | 2 | AED 632K | AED 1 601 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 340 |
| 2025-12 | 1 | AED 623K | AED 1 580 |
| 2025-09 | 1 | AED 671K | AED 1 695 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.5M | AED 1 420 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 615 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 535 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 575 |
| 2025-03 | 1 | AED 950K | AED 1 345 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 532 |
| 2025-01 | 1 | AED 580K | AED 1 629 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.9M | AED 2 331 |
| 2024-10 | 22 | AED 1.6M | AED 1 724 |
| 2024-09 | 14 | AED 1.5M | AED 1 495 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.1M | AED 1 559 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 537 |
| 2024-05 | 1 | AED 676K | AED 1 708 |