Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Mar 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 56 | AED 631K | 1 427 | — |
| 1BR | 24 | AED 952K | 1 213 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.7M | 1 143 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 1 280 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.3M | AED 1 413 |
| 2026-01 | 7 | AED 620K | AED 1 226 |
| 2025-12 | 16 | AED 618K | AED 1 356 |
| 2025-11 | 4 | AED 685K | AED 1 386 |
| 2025-10 | 8 | AED 733K | AED 1 317 |
| 2025-09 | 2 | AED 830K | AED 1 305 |
| 2025-08 | 9 | AED 780K | AED 1 395 |
| 2025-07 | 8 | AED 608K | AED 1 311 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.2M | AED 1 091 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.4M | AED 1 375 |
| 2025-04 | 7 | AED 622K | AED 1 278 |
| 2025-03 | 2 | AED 951K | AED 1 544 |
| 2025-02 | 6 | AED 721K | AED 1 437 |
| 2024-12 | 3 | AED 687K | AED 1 280 |
| 2024-11 | 6 | AED 614K | AED 1 417 |
| 2024-10 | 2 | AED 845K | AED 1 396 |
| 2024-09 | 4 | AED 681K | AED 1 473 |