DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 697K
+9.7% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 645
+1.5% 同比
12 个月成交
35
60 24 个月内· +40.0%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 755K | AED 1 627 |
| 2026-02 | 1 | AED 637K | AED 1 715 |
| 2026-01 | 4 | AED 666K | AED 1 799 |
| 2025-12 | 6 | AED 894K | AED 1 653 |
| 2025-11 | 9 | AED 629K | AED 1 575 |
| 2025-10 | 13 | AED 657K | AED 1 639 |
| 2025-09 | 25 | AED 635K | AED 1 621 |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 42 | AED 626K | 1 686 | — |
| 1BR | 18 | AED 991K | 1 514 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。