DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 670K
-0.9% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 682
+12.9% 同比
12 个月成交
26
70 24 个月内· -40.9%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 37 | AED 597K | 710 | — |
| 2BR | 33 | AED 825K | 546 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 8 | AED 641K | AED 662 |
| 2026-02 | 7 | AED 582K | AED 689 |
| 2026-01 | 4 | AED 818K | AED 760 |
| 2025-12 | 2 | AED 637K | AED 761 |
| 2025-11 | 1 | AED 580K | AED 700 |
| 2025-10 | 4 | AED 774K | AED 586 |
| 2025-09 | 3 | AED 925K | AED 619 |
| 2025-08 | 1 | AED 663K | AED 771 |
| 2025-07 | 4 | AED 687K | AED 658 |
| 2025-05 | 14 | AED 606K | AED 673 |
| 2025-04 | 3 | AED 720K | AED 599 |
| 2025-03 | 2 | AED 531K | AED 575 |
| 2025-02 | 3 | AED 550K | AED 660 |
| 2025-01 | 5 | AED 680K | AED 540 |
| 2024-12 | 2 | AED 726K | AED 470 |
| 2024-11 | 2 | AED 733K | AED 476 |
| 2024-10 | 5 | AED 775K | AED 475 |
| 2024-09 | 7 | AED 569K | AED 567 |