DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 11M
+12.7% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 4 629
-1.2% 同比
12 个月成交
28
62 24 个月内· -17.6%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 2 Sept 2026
图为: The Orchard Place Towers D & E· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 4.6M | 3 966 | — |
| 2BR | 28 | AED 7.7M | 4 090 | — |
| 3BR | 23 | AED 14M | 4 598 | — |
| 4BR | 8 | AED 25M | 5 107 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 7.7M | AED 3 324 |
| 2026-08 | 2 | AED 14M | AED 4 879 |
| 2026-07 | 2 | AED 11M | AED 4 694 |
| 2026-06 | 2 | AED 7.5M | AED 5 463 |
| 2026-05 | 2 | AED 29M | AED 7 125 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.8M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 14M | AED 5 541 |
| 2026-02 | 3 | AED 4.5M | AED 4 239 |
| 2026-01 | 3 | AED 14M | AED 5 912 |
| 2025-12 | 1 | AED 11M | AED 5 906 |
| 2025-11 | 5 | AED 12M | AED 3 949 |
| 2025-10 | 3 | AED 7.8M | AED 3 821 |
| 2025-09 | 3 | AED 7.8M | AED 4 534 |
| 2025-08 | 1 | AED 11M | AED 4 141 |
| 2025-07 | 4 | AED 9.1M | AED 4 716 |
| 2025-06 | 4 | AED 9.5M | AED 4 609 |
| 2025-05 | 2 | AED 14M | AED 5 723 |
| 2025-04 | 2 | AED 8.8M | AED 3 282 |