DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 14M
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 2 659
+39.9% 同比
12 个月成交
5
73 24 个月内· -92.6%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
前 12 个月
AED 8.3M
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 30 Dec 2025
图为: The One· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 17M | AED 2 918 |
| 2025-11 | 1 | AED 15M | AED 2 612 |
| 2025-10 | 3 | AED 13M | AED 2 589 |
| 2025-09 | 3 | AED 13M | AED 2 285 |
| 2025-08 | 9 | AED 12M | AED 2 209 |
| 2025-07 | 13 | AED 9.6M | AED 1 923 |
| 2025-06 | 13 | AED 6.8M | AED 1 788 |
| 2025-05 | 22 | AED 7.0M |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 35 | AED 6.5M | 1 848 | — |
| 3BR | 37 | AED 11M | 2 020 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| AED 1 794 |
| 2025-04 | 8 | AED 6.4M | AED 1 848 |