DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 20M
+5.3% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 3 847
-10.6% 同比
12 个月成交
21
41 24 个月内· +5.0%
毛租金回报估算
—
开发商数据
按名称与区域完全匹配到项目「Muraba Veil」。 来源：开发商公布的计划，我们的副本截至 2026-09-28。这是开发商的计划，既非 DLD 数据也不构成要约：日期与条件由开发商确定。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 15 | AED 14M | 3 418 | — |
| 3BR | 25 | AED 24M | 4 452 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 34M | AED 6 886 |
| 2026-07 | 1 | AED 16M | AED 3 285 |
| 2026-06 | 4 | AED 15M | AED 4 109 |
| 2026-05 | 1 | AED 43M | AED 4 331 |
| 2026-04 | 5 | AED 19M | AED 1 944 |
| 2026-02 | 1 | AED 21M | AED 5 355 |
| 2025-12 | 4 | AED 17M | AED 3 902 |
| 2025-11 | 1 | AED 21M | AED 4 214 |
| 2025-10 | 2 | AED 20M | AED 4 037 |
| 2025-09 | 2 | AED 12M | AED 3 171 |
| 2025-08 | 2 | AED 19M | AED 4 343 |
| 2025-07 | 5 | AED 19M | AED 4 028 |
| 2025-06 | 3 | AED 17M | AED 3 553 |
| 2025-05 | 4 | AED 17M | AED 4 379 |
| 2025-04 | 1 | AED 12M | AED 3 065 |
| 2025-02 | 3 | AED 33M | AED 6 566 |
| 2024-08 | 1 | AED 30M | AED 6 061 |