DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 783K
-1.1% 同比
推算年租金
AED 51K
毛回本周期
15.2 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 682
-3.1% 同比
12 个月成交
15
31 24 个月内· -6.3%
毛租金回报估算
6.6%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 26 | AED 714K | 1 739 | — |
| 1BR | 5 | AED 1.2M | 1 563 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 670K | AED 1 663 |
| 2026-08 | 2 | AED 683K | AED 1 713 |
| 2026-06 | 2 | AED 995K | AED 1 709 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 807 |
| 2026-02 | 1 | AED 726K | AED 879 |
| 2026-01 | 2 | AED 665K | AED 1 699 |
| 2025-12 | 1 | AED 670K | AED 1 745 |
| 2025-11 | 3 | AED 700K | AED 1 708 |
| 2025-10 | 1 | AED 800K | AED 1 972 |
| 2025-09 | 2 | AED 891K | AED 1 954 |
| 2025-07 | 2 | AED 720K | AED 1 776 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 1 771 |
| 2025-05 | 1 | AED 698K | AED 1 722 |
| 2025-04 | 1 | AED 720K | AED 1 870 |
| 2025-02 | 2 | AED 701K | AED 1 728 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 595 |
| 2024-11 | 4 | AED 680K | AED 1 668 |
| 2024-10 | 2 | AED 728K | AED 1 622 |