Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 мар. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 6 | AED 2.4M | 1 608 | — |
| 3BR | 12 | AED 3.5M | 1 402 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.7M | AED 1 858 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.3M | AED 1 548 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.5M | AED 1 444 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.6M | AED 1 659 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.8M | AED 1 720 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.5M | AED 1 109 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.3M | AED 1 555 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.1M | AED 1 419 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.9M | AED 1 470 |
| 2024-12 | 4 | AED 3.4M | AED 1 346 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.7M | AED 1 385 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.4M | AED 1 257 |
| 2024-09 | 2 | AED 4.3M | AED 1 787 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.1M | AED 1 429 |
