Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 сент. 2026 г.
На фото: Millenium Talia Residences· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 7.1M | AED 3 312 |
| 2026-08 | 1 | AED 12M | AED 2 549 |
| 2026-07 | 1 | AED 3.5M | AED 2 605 |
| 2026-06 | 3 | AED 2.2M | AED 2 713 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.4M | AED 3 287 |
| 2026-04 | 4 | AED 3.3M | AED 1 512 |
| 2026-03 | 25 | AED 2.4M | AED 2 829 |
| 2026-02 | 15 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 36 | AED 2.4M | 2 692 | — |
| 2BR | 18 | AED 5.0M | 2 999 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 2.6M |
| AED 3 032 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.2M | AED 2 937 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.4M | AED 3 062 |