Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 апр. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | AED 600K | 1 457 | — |
| 1BR | 16 | AED 956K | 1 351 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.2M | 999 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 610K | AED 1 527 |
| 2026-03 | 2 | AED 900K | AED 1 570 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 178 |
| 2025-12 | 4 | AED 623K | AED 1 551 |
| 2025-10 | 4 | AED 900K | AED 1 496 |
| 2025-09 | 3 | AED 640K | AED 1 592 |
| 2025-08 | 6 | AED 828K | AED 1 326 |
| 2025-07 | 3 | AED 622K | AED 1 287 |
| 2025-06 | 6 | AED 623K | AED 1 384 |
| 2025-05 | 6 | AED 603K | AED 1 462 |
| 2025-04 | 4 | AED 728K | AED 1 370 |
| 2025-03 | 4 | AED 803K | AED 1 357 |
| 2025-01 | 2 | AED 618K | AED 1 492 |
| 2024-12 | 6 | AED 595K | AED 1 382 |
| 2024-11 | 4 | AED 710K | AED 1 532 |
| 2024-10 | 4 | AED 973K | AED 1 177 |
| 2024-09 | 7 | AED 560K | AED 1 348 |
| 2024-08 | 3 | AED 995K | AED 1 166 |