DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 825K
+17.4% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 503
+8.1% 同比
12 个月成交
12
60 24 个月内· -75.0%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 2 Apr 2026
图为: Palatium Residence· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 37 | AED 600K | 1 457 | — |
| 1BR | 16 | AED 956K | 1 351 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.2M | 999 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 610K | AED 1 527 |
| 2026-03 | 2 | AED 900K | AED 1 570 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 178 |
| 2025-12 | 4 | AED 623K | AED 1 551 |
| 2025-10 | 4 | AED 900K | AED 1 496 |
| 2025-09 | 3 | AED 640K | AED 1 592 |
| 2025-08 | 6 | AED 828K | AED 1 326 |
| 2025-07 | 3 | AED 622K | AED 1 287 |
| 2025-06 | 6 | AED 623K | AED 1 384 |
| 2025-05 | 6 | AED 603K | AED 1 462 |
| 2025-04 | 4 | AED 728K | AED 1 370 |
| 2025-03 | 4 | AED 803K | AED 1 357 |
| 2025-01 | 2 | AED 618K | AED 1 492 |
| 2024-12 | 6 | AED 595K | AED 1 382 |
| 2024-11 | 4 | AED 710K | AED 1 532 |
| 2024-10 | 4 | AED 973K | AED 1 177 |
| 2024-09 | 7 | AED 560K | AED 1 348 |
| 2024-08 | 3 | AED 995K | AED 1 166 |