Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 2 Apr 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 37 | AED 600K | 1 457 | — |
| 1BR | 16 | AED 956K | 1 351 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.2M | 999 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 610K | AED 1 527 |
| 2026-03 | 2 | AED 900K | AED 1 570 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 178 |
| 2025-12 | 4 | AED 623K | AED 1 551 |
| 2025-10 | 4 | AED 900K | AED 1 496 |
| 2025-09 | 3 | AED 640K | AED 1 592 |
| 2025-08 | 6 | AED 828K | AED 1 326 |
| 2025-07 | 3 | AED 622K | AED 1 287 |
| 2025-06 | 6 | AED 623K | AED 1 384 |
| 2025-05 | 6 | AED 603K | AED 1 462 |
| 2025-04 | 4 | AED 728K | AED 1 370 |
| 2025-03 | 4 | AED 803K | AED 1 357 |
| 2025-01 | 2 | AED 618K | AED 1 492 |
| 2024-12 | 6 | AED 595K | AED 1 382 |
| 2024-11 | 4 | AED 710K | AED 1 532 |
| 2024-10 | 4 | AED 973K | AED 1 177 |
| 2024-09 | 7 | AED 560K | AED 1 348 |
| 2024-08 | 3 | AED 995K | AED 1 166 |