Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Sept 2026
Sur la photo: The One· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 49 | AED 1.1M | 3 073 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 764K | AED 2 361 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 2 835 |
| 2026-07 | 3 | AED 900K | AED 2 826 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 3 612 |
| 2026-05 | 3 | AED 950K | AED 2 743 |
| 2026-04 | 2 | AED 783K | AED 2 666 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.2M | AED 3 519 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.1M | AED 3 522 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.1M | AED 3 062 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.2M | AED 3 805 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.2M | AED 3 843 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 3 709 |
| 2025-09 | 3 | AED 775K | AED 2 334 |
| 2025-07 | 2 | AED 995K | AED 3 075 |
| 2025-06 | 7 | AED 935K | AED 2 668 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 3 476 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.4M | AED 4 481 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.2M | AED 2 753 |