Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Apr 2026
Sur la photo: Mangrove· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 8 | AED 3.0M | 2 209 | — |
| 3BR | 7 | AED 4.9M | 2 856 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.4M | AED 2 436 |
| 2026-02 | 2 | AED 5.9M | AED 3 228 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.6M | AED 2 780 |
| 2025-09 | 1 | AED 5.3M | AED 2 833 |
| 2025-07 | 2 | AED 4.0M | AED 2 490 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.0M | AED 2 183 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.5M | AED 1 867 |
| 2024-12 | 2 | AED 4.3M | AED 2 572 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.5M | AED 2 178 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.4M | AED 2 451 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.3M | AED 2 115 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.3M | AED 1 715 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.7M | AED 1 761 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.5M | AED 1 401 |
| 2024-04 | 1 | AED 5.5M | AED 2 971 |