Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Dec 2025
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 1.6M | 1 956 | — |
| 2BR | 5 | AED 2.3M | 1 895 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 1.8M | AED 2 245 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.1M | AED 2 216 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.6M | AED 2 166 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 954 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.8M | AED 2 293 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.6M | AED 1 545 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.5M | AED 1 535 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.6M | AED 1 645 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.4M | AED 2 075 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.5M | AED 1 306 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.6M | AED 2 020 |
| 2024-07 | 1 | AED 4.5M | AED 1 689 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.8M | AED 2 522 |