Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Vida Dubai Marina· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 2.4M | 3 108 | — |
| 2BR | 19 | AED 3.9M | 3 039 | — |
| 3BR | 12 | AED 6.3M | 3 026 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.0M | AED 2 152 |
| 2026-03 | 1 | AED 4.0M | AED 3 249 |
| 2026-02 | 4 | AED 3.8M | AED 2 933 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.0M | AED 2 750 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.5M | AED 2 496 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.0M | AED 2 393 |
| 2025-10 | 4 | AED 3.9M | AED 3 047 |
| 2025-07 | 2 | AED 5.0M | AED 3 106 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.1M | AED 2 806 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.5M | AED 3 173 |
| 2025-04 | 2 | AED 6.7M | AED 3 207 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.8M | AED 4 171 |
| 2025-02 | 3 | AED 6.3M | AED 3 188 |
| 2025-01 | 2 | AED 6.6M | AED 3 882 |
| 2024-11 | 3 | AED 3.6M | AED 3 295 |
| 2024-10 | 4 | AED 4.5M | AED 3 435 |
| 2024-09 | 4 | AED 5.7M | AED 2 802 |
| 2024-08 | 2 | AED 4.5M | AED 3 197 |