Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Feb 2026
Sur la photo: Marina Arcade Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 3BR | 12 | AED 2.3M | 1 306 | — |
| 4BR | 13 | AED 3.4M | 1 239 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 3.5M | AED 1 306 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 413 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.0M | AED 1 271 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.3M | AED 1 218 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.8M | AED 1 333 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.1M | AED 1 295 |
| 2025-07 | 2 | AED 4.1M | AED 1 522 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.8M | AED 1 439 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.0M | AED 1 268 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.6M | AED 1 352 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.3M | AED 1 182 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.8M | AED 1 320 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.5M | AED 1 332 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.3M | AED 1 332 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.4M | AED 1 258 |
| 2024-09 | 2 | AED 3.2M | AED 1 181 |
| 2024-08 | 3 | AED 2.4M | AED 1 202 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.5M | AED 1 285 |