Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 2 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | — | — | — |
| 2BR | 5 | AED 2.5M | 1 712 | — |
| 3BR | 17 | AED 2.9M | 1 570 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.6M | AED 2 003 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.5M | AED 1 947 |
| 2025-12 | 1 | AED 140K | AED 78 |
| 2025-11 | 2 | AED 6.0M | AED 1 382 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.7M | AED 1 539 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.8M | AED 2 003 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.9M | AED 1 586 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.0M | AED 1 810 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.5M | AED 1 505 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.0M | AED 1 637 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.8M | AED 1 898 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.7M | AED 1 502 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.8M | AED 1 547 |
| 2024-11 | 1 | AED 7.2M | AED 1 238 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.3M | AED 1 280 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.5M | AED 1 391 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.5M | AED 1 391 |
| 2024-06 | 3 | AED 3.4M | AED 1 709 |