Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 5 Mar 2026
Sur la photo: One Canal Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 3BR | 3 | — | — | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 32M | AED 6 295 |
| 2026-02 | 1 | AED 31M | AED 6 064 |
| 2026-01 | 1 | AED 54M | AED 5 848 |
| 2025-12 | 1 | AED 25M | AED 5 959 |
| 2025-10 | 1 | AED 49M | AED 5 508 |
| 2025-07 | 1 | AED 17M | AED 4 212 |
| 2025-06 | 1 | AED 29M | AED 5 581 |
| 2025-01 | 1 | AED 39M | AED 4 329 |
| 2024-09 | 1 | AED 120M | AED 12 379 |
| 2024-07 | 3 | AED 28M | AED 5 435 |
| 2024-05 | 2 | AED 40M | AED 4 880 |
| 2024-04 | 2 | AED 29M | AED 6 306 |