Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 4 Dec 2025
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 538K | 779 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 630K | AED 767 |
| 2025-10 | 1 | AED 600K | AED 731 |
| 2025-08 | 2 | AED 625K | AED 706 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.0M | AED 594 |
| 2025-06 | 1 | AED 480K | AED 817 |
| 2025-02 | 1 | AED 480K | AED 768 |
| 2024-12 | 1 | AED 500K | AED 843 |
| 2024-08 | 1 | AED 780K | AED 725 |
| 2024-06 | 1 | AED 515K | AED 615 |
| 2024-05 | 1 | AED 410K | AED 692 |