Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Feb 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 21 | AED 670K | 1 633 | — |
| 1BR | 9 | AED 1.3M | 1 657 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 860 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 911 |
| 2025-11 | 1 | AED 725K | AED 1 757 |
| 2025-10 | 2 | AED 547K | AED 1 339 |
| 2025-09 | 1 | AED 790K | AED 1 898 |
| 2025-08 | 1 | AED 725K | AED 1 749 |
| 2025-07 | 3 | AED 740K | AED 1 704 |
| 2025-05 | 1 | AED 575K | AED 1 387 |
| 2025-04 | 4 | AED 656K | AED 1 643 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 694 |
| 2025-02 | 3 | AED 880K | AED 1 743 |
| 2024-12 | 5 | AED 700K | AED 1 633 |
| 2024-11 | 1 | AED 650K | AED 1 562 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.0M | AED 1 673 |
| 2024-09 | 1 | AED 490K | AED 1 235 |
| 2024-08 | 2 | AED 685K | AED 1 648 |
| 2024-07 | 4 | AED 660K | AED 1 561 |
| 2024-06 | 2 | AED 450K | AED 1 398 |