Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Mar 2026
Sur la photo: Orla Infinity Dorchester Collection· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 22 | AED 5.1M | 2 368 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 6 | AED 9.6M | 2 032 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 4.7M | AED 2 521 |
| 2026-02 | 3 | AED 7.5M | AED 2 227 |
| 2026-01 | 5 | AED 5.1M | AED 2 247 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.5M | AED 990 |
| 2025-10 | 1 | AED 5.5M | AED 2 778 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.7M | AED 2 648 |
| 2025-08 | 1 | AED 11M | AED 2 272 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.7M | AED 2 368 |
| 2025-05 | 3 | AED 4.7M | AED 2 263 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.8M | AED 1 442 |
| 2025-03 | 2 | AED 7.0M | AED 2 255 |
| 2025-02 | 2 | AED 8.1M | AED 2 490 |
| 2024-12 | 1 | AED 4.3M | AED 2 474 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.3M | AED 2 431 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.6M | AED 2 612 |
| 2024-09 | 1 | AED 9.3M | AED 2 454 |
| 2024-07 | 3 | AED 4.1M | AED 2 314 |
| 2024-06 | 3 | AED 3.3M | AED 2 029 |