Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Mar 2026
Sur la photo: Marina Arcade Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 1.8M | 2 525 | — |
| 2BR | 18 | AED 2.4M | 1 758 | — |
| 3BR | 5 | AED 2.6M | 1 484 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 3.3M | AED 1 893 |
| 2026-01 | 1 | AED 138K | AED 101 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.5M | AED 1 823 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.0M | AED 1 480 |
| 2025-10 | 5 | AED 3.0M | AED 2 224 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.9M | AED 2 214 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.8M | AED 1 439 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.0M | AED 2 426 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.8M | AED 1 291 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.0M | AED 2 225 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.5M | AED 2 128 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.3M | AED 776 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.7M | AED 2 291 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.6M | AED 1 915 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.2M | AED 1 880 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.9M | AED 2 115 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.4M | AED 1 718 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.5M | AED 1 858 |