Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Feb 2026
Sur la photo: Sky Hills Residence 3· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 1.4M | 1 441 | — |
| 2BR | 32 | AED 2.3M | 1 420 | — |
| 3BR | 5 | AED 3.1M | 1 389 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 5 | AED 1.6M | AED 1 494 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.5M | AED 1 571 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.5M | AED 1 533 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.7M | AED 1 722 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.5M | AED 1 550 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.6M | AED 1 606 |
| 2025-08 | 10 | AED 2.2M | AED 1 493 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.5M | AED 1 462 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 243 |
| 2025-04 | 1 | AED 840K | AED 858 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 380 |
| 2025-02 | 7 | AED 2.3M | AED 1 462 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.3M | AED 1 370 |
| 2024-12 | 1 | AED 988K | AED 596 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.4M | AED 1 413 |
| 2024-10 | 7 | AED 2.2M | AED 1 455 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 221 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.3M | AED 1 321 |