Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: Avenue Park Towers 1 at Wasl 1· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 17 | AED 2.0M | 2 131 | — |
| 2BR | 120 | AED 2.6M | 2 163 | — |
| 3BR | 18 | AED 4.1M | 2 360 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 2.7M | AED 2 206 |
| 2026-03 | 3 | AED 4.1M | AED 2 360 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.0M | AED 2 194 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.3M | AED 2 143 |
| 2025-12 | 22 | AED 2.7M | AED 2 254 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.3M | AED 2 272 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.7M | AED 2 244 |
| 2025-09 | 39 | AED 2.6M | AED 2 186 |
| 2025-08 | 72 | AED 2.5M | AED 2 145 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.8M | AED 2 333 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.6M | AED 2 228 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.5M | AED 2 051 |