DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 1 Sept 2026
Im Bild: 77S Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 37 | AED 1.3M | 3 040 | — |
| 1BR | 53 | AED 2.6M | 2 808 | — |
| 2BR | 12 | AED 4.1M | 2 681 | — |
| 3BR | 6 | AED 5.8M | 3 095 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.5M | AED 2 884 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.0M | AED 2 765 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.4M | AED 2 834 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.2M | — |
| 2026-02 | 1 | AED 3.7M | AED 2 545 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.5M | AED 2 947 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.6M | AED 2 996 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.4M | AED 2 546 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.5M | AED 2 891 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.5M | AED 2 390 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.9M | AED 2 942 |
| 2025-07 | 3 | AED 3.4M | AED 2 733 |
| 2025-06 | 2 | AED 5.7M | AED 2 566 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.3M | AED 2 856 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.3M | AED 2 984 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.8M | AED 2 938 |
| 2025-02 | 8 | AED 2.7M | AED 2 880 |
| 2025-01 | 9 | AED 2.7M | AED 2 861 |