Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Sept 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 37 | AED 1.3M | 3 040 | — |
| 1BR | 53 | AED 2.6M | 2 808 | — |
| 2BR | 12 | AED 4.1M | 2 681 | — |
| 3BR | 6 | AED 5.8M | 3 095 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.5M | AED 2 884 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.0M | AED 2 765 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.4M | AED 2 834 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.2M | — |
| 2026-02 | 1 | AED 3.7M | AED 2 545 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.5M | AED 2 947 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.6M | AED 2 996 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.4M | AED 2 546 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.5M | AED 2 891 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.5M | AED 2 390 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.9M | AED 2 942 |
| 2025-07 | 3 | AED 3.4M | AED 2 733 |
| 2025-06 | 2 | AED 5.7M | AED 2 566 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.3M | AED 2 856 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.3M | AED 2 984 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.8M | AED 2 938 |
| 2025-02 | 8 | AED 2.7M | AED 2 880 |
| 2025-01 | 9 | AED 2.7M | AED 2 861 |