DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 959K
+5.0% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 119
+5.5% 同比
12 个月成交
6
20 24 个月内· -57.1%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 6 Apr 2026
图为: Binghatti HillCrest· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 19 | AED 939K | 1 097 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.0M | AED 1 247 |
| 2026-03 | 2 | AED 923K | AED 1 038 |
| 2026-02 | 2 | AED 960K | AED 1 138 |
| 2025-11 | 1 | AED 950K | AED 1 113 |
| 2025-07 | 1 | AED 985K | AED 1 154 |
| 2025-05 | 3 | AED 950K | AED 1 107 |
| 2025-04 | 3 | AED 915K | AED 1 072 |
| 2025-02 | 2 | AED 805K | AED 888 |
| 2024-12 | 2 | AED 913K | AED 1 069 |
| 2024-11 | 2 | AED 925K | AED 1 082 |
| 2024-10 | 1 | AED 920K | AED 1 078 |
| 2024-09 | 4 | AED 890K | AED 1 037 |
| 2024-07 | 2 | AED 855K | AED 1 002 |
| 2024-05 | 1 | AED 770K | AED 902 |