Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 мар. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 440K | AED 692 |
| 2025-11 | 2 | AED 855K | AED 499 |
| 2025-09 | 1 | AED 450K | AED 708 |
| 2025-05 | 1 | AED 460K | AED 733 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.1M | AED 628 |
| 2025-02 | 1 | AED 465K | AED 740 |
| 2024-11 | 1 | AED 740K | AED 664 |
| 2024-09 | 1 | AED 520K | AED 608 |
| 2024-05 | 1 | AED 840K | AED 490 |
| 2024-04 | 1 | AED 840K | AED 479 |