Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 12 | AED 1.8M | 1 232 | — |
| 3BR | 9 | AED 3.0M | 1 374 | — |
| 4BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.5M | AED 1 317 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.3M | AED 1 586 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.1M | AED 989 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.2M | AED 1 182 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.5M | AED 1 143 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.0M | AED 1 386 |
| 2025-09 | 2 | AED 6.3M | AED 1 262 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.4M | AED 1 276 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.0M | AED 1 409 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.5M | AED 1 413 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.1M | AED 1 509 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.5M | AED 1 704 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.3M | AED 1 322 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.3M | AED 1 097 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.6M | AED 972 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.1M | AED 1 009 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.9M | AED 1 385 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.9M | AED 1 339 |