Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 22 июл. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | AED 653K | 1 700 | — |
| 1BR | 7 | AED 866K | 1 431 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 3.2M | AED 4 817 |
| 2026-06 | 1 | AED 600K | AED 1 496 |
| 2026-05 | 3 | AED 645K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 600K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 750K | AED 2 488 |
| 2026-02 | 1 | AED 720K | AED 2 058 |
| 2026-01 | 2 | AED 620K | AED 1 279 |
| 2025-12 | 3 | AED 750K | AED 1 798 |
| 2025-11 | 2 | AED 713K | AED 1 743 |
| 2025-10 | 8 | AED 670K | AED 1 902 |
| 2025-09 | 1 | AED 980K | AED 2 064 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 1 851 |
| 2025-07 | 2 | AED 648K | AED 2 023 |
| 2025-06 | 5 | AED 670K | AED 1 748 |
| 2025-05 | 2 | AED 665K | AED 1 861 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 868 |
| 2025-03 | 1 | AED 625K | AED 1 677 |
| 2025-02 | 1 | AED 613K | AED 1 848 |