DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 784K
-11.1% 同比
推算年租金
AED 62K
毛回本周期
12.8 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 631
-16.1% 同比
12 个月成交
23
45 24 个月内· +4.5%
毛租金回报估算
7.8%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 35 | AED 653K | 1 700 | — |
| 1BR | 7 | AED 866K | 1 431 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 3.2M | AED 4 817 |
| 2026-06 | 1 | AED 600K | AED 1 496 |
| 2026-05 | 3 | AED 645K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 600K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 750K | AED 2 488 |
| 2026-02 | 1 | AED 720K | AED 2 058 |
| 2026-01 | 2 | AED 620K | AED 1 279 |
| 2025-12 | 3 | AED 750K | AED 1 798 |
| 2025-11 | 2 | AED 713K | AED 1 743 |
| 2025-10 | 8 | AED 670K | AED 1 902 |
| 2025-09 | 1 | AED 980K | AED 2 064 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 1 851 |
| 2025-07 | 2 | AED 648K | AED 2 023 |
| 2025-06 | 5 | AED 670K | AED 1 748 |
| 2025-05 | 2 | AED 665K | AED 1 861 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 868 |
| 2025-03 | 1 | AED 625K | AED 1 677 |
| 2025-02 | 1 | AED 613K | AED 1 848 |