Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 28 Sept 2026
Sur la photo: Vida Dubai Marina· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 5 | AED 8.9M | 4 642 | — |
| 3BR | 9 | AED 11M | 4 153 | — |
| 4BR | 6 | AED 20M | 4 589 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 9.7M | AED 3 714 |
| 2026-08 | 1 | AED 14M | AED 5 352 |
| 2026-06 | 2 | AED 20M | AED 5 903 |
| 2026-04 | 1 | AED 14M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 14M | AED 5 309 |
| 2026-02 | 1 | AED 9.0M | AED 4 689 |
| 2026-01 | 1 | AED 11M | AED 4 123 |
| 2025-11 | 1 | AED 7.3M | AED 3 789 |
| 2025-10 | 1 | AED 9.2M | AED 4 795 |
| 2025-09 | 1 | AED 12M | AED 3 129 |
| 2025-07 | 1 | AED 22M | AED 5 856 |
| 2025-03 | 1 | AED 17M | AED 4 968 |
| 2024-12 | 3 | AED 16M | AED 5 158 |
| 2024-10 | 2 | AED 11M | AED 4 934 |
| 2024-08 | 2 | AED 8.9M | AED 4 600 |
| 2024-06 | 2 | AED 8.4M | AED 4 057 |
| 2024-05 | 2 | AED 11M | AED 4 628 |