Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 36 | AED 3.8M | 3 525 | — |
| 2BR | 8 | AED 6.5M | 3 930 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 4.0M | AED 3 065 |
| 2026-03 | 2 | AED 3.7M | AED 3 723 |
| 2026-02 | 2 | AED 6.1M | AED 4 315 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.2M | AED 3 300 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.2M | AED 3 374 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.8M | AED 3 834 |
| 2025-10 | 4 | AED 4.3M | AED 3 925 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.9M | AED 3 855 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.5M | AED 3 349 |
| 2025-07 | 2 | AED 6.0M | AED 4 099 |
| 2025-06 | 6 | AED 3.9M | AED 3 527 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.6M | AED 3 264 |
| 2025-04 | 1 | AED 9.0M | AED 4 760 |
| 2025-02 | 3 | AED 4.2M | AED 3 733 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.5M | AED 3 453 |
| 2024-12 | 3 | AED 4.4M | AED 3 382 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.9M | AED 3 061 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.1M | AED 3 486 |