DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 463K
-10.9% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 930
-0.3% 同比
12 个月成交
24
62 24 个月内· -36.8%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 35 | AED 388K | 1 053 | — |
| 1BR | 14 | AED 618K | 868 | — |
| 2BR | 10 | AED 855K | 727 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 513K | AED 1 093 |
| 2026-02 | 8 | AED 443K | AED 991 |
| 2026-01 | 7 | AED 420K | AED 958 |
| 2025-12 | 1 | AED 345K | AED 1 128 |
| 2025-11 | 3 | AED 640K | AED 500 |
| 2025-10 | 3 | AED 450K | AED 959 |
| 2025-09 | 6 | AED 415K | AED 1 048 |
| 2025-08 | 1 | AED 931K | AED 837 |
| 2025-07 | 2 | AED 365K | AED 1 134 |
| 2025-06 | 3 | AED 341K | AED 1 000 |
| 2025-05 | 3 | AED 360K | AED 957 |
| 2025-04 | 4 | AED 592K | AED 1 053 |
| 2025-03 | 1 | AED 300K | AED 850 |
| 2025-02 | 3 | AED 400K | AED 858 |
| 2025-01 | 6 | AED 845K | AED 791 |
| 2024-12 | 4 | AED 508K | AED 853 |
| 2024-11 | 3 | AED 415K | AED 940 |
| 2024-10 | 2 | AED 650K | AED 782 |