DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 21 Jul 2026
图为: Ellington Ocean House· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 8 | AED 11M | 4 709 | — |
| 3BR | 11 | AED 26M | 5 049 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 19M | AED 5 363 |
| 2026-05 | 1 | AED 17M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 9.8M | — |
| 2026-01 | 2 | AED 34M | AED 6 065 |
| 2025-12 | 1 | AED 18M | AED 5 056 |
| 2025-07 | 1 | AED 8.9M | AED 4 232 |
| 2025-06 | 2 | AED 25M | AED 5 386 |
| 2025-04 | 1 | AED 18M | AED 5 195 |
| 2025-03 | 1 | AED 17M | AED 5 172 |
| 2025-02 | 1 | AED 12M | AED 6 480 |
| 2025-01 | 1 | AED 50M | AED 5 800 |
| 2024-11 | 2 | AED 15M | AED 5 700 |
| 2024-10 | 1 | AED 9.0M | AED 5 523 |
| 2024-09 | 1 | AED 11M | AED 5 782 |
| 2024-08 | 2 | AED 9.8M | AED 5 626 |
| 2024-07 | 1 | AED 44M | AED 5 246 |
| 2024-06 | 2 | AED 19M | AED 3 607 |
| 2024-05 | 2 | AED 17M | AED 5 275 |