DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 1 Apr 2026
图为: Eywa Tree of Life· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 17M | AED 4 915 |
| 2025-08 | 1 | AED 19M | AED 3 667 |
| 2025-07 | 1 | AED 12M | AED 4 040 |
| 2025-06 | 2 | AED 17M | AED 4 687 |
| 2024-12 | 1 | AED 27M | AED 4 143 |
| 2024-11 | 1 | AED 17M | AED 4 789 |
| 2024-09 | 1 | AED 20M | AED 3 828 |
| 2024-05 | 3 | AED 12M |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 5 | AED 16M | 4 624 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| AED 4 273 |
| 2024-04 | 1 | AED 11M | AED 3 801 |