DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 656K
+9.3% 同比
推算年租金
AED 48K
毛回本周期
13.6 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 846
-4.0% 同比
12 个月成交
18
62 24 个月内· -59.1%
毛租金回报估算
7.4%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 55 | AED 609K | 1 895 | — |
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 570K | AED 1 792 |
| 2026-08 | 1 | AED 633K | AED 1 531 |
| 2026-07 | 1 | AED 760K | AED 1 847 |
| 2026-06 | 1 | AED 309K | AED 969 |
| 2026-05 | 1 | AED 697K | AED 1 679 |
| 2026-04 | 1 | AED 660K | AED 2 075 |
| 2026-03 | 1 | AED 670K | AED 1 620 |
| 2026-01 | 4 | AED 713K | AED 1 980 |
| 2025-12 | 1 | AED 635K | AED 2 119 |
| 2025-11 | 4 | AED 655K | AED 1 977 |
| 2025-10 | 2 | AED 703K | AED 1 884 |
| 2025-09 | 1 | AED 650K | AED 2 177 |
| 2025-08 | 1 | AED 673K | AED 1 622 |
| 2025-07 | 3 | AED 635K | AED 2 121 |
| 2025-06 | 2 | AED 550K | AED 1 749 |
| 2025-05 | 3 | AED 590K | AED 1 846 |
| 2025-04 | 5 | AED 585K | AED 1 929 |
| 2025-03 | 6 | AED 634K | AED 2 061 |