DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 790K
-7.1% 同比
推算年租金
AED 61K
毛回本周期
12.9 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 195
+18.1% 同比
12 个月成交
8
31 24 个月内· -65.2%
毛租金回报估算
7.8%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 21 | AED 689K | 1 767 | — |
| 1BR | 6 | AED 1.2M | 1 517 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 897K | AED 1 213 |
| 2026-06 | 3 | AED 600K | AED 1 556 |
| 2025-11 | 2 | AED 739K | AED 1 737 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 4 101 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.0M | AED 1 903 |
| 2025-08 | 3 | AED 860K | AED 1 931 |
| 2025-07 | 1 | AED 790K | AED 2 038 |
| 2025-06 | 1 | AED 780K | AED 1 384 |
| 2025-05 | 2 | AED 525K | AED 1 746 |
| 2025-04 | 2 | AED 960K | AED 1 760 |
| 2025-03 | 4 | AED 770K | AED 1 848 |
| 2025-02 | 4 | AED 710K | AED 1 575 |
| 2025-01 | 1 | AED 625K | AED 1 647 |
| 2024-12 | 1 | AED 900K | AED 3 467 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.5M | AED 1 942 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.0M | AED 3 804 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.0M | AED 1 407 |
| 2024-07 | 2 | AED 560K | AED 1 403 |